Une vision claire, argumentée et indépendante
pour décider avec confiance

Le Cabinet PHL Expertise & Conseil Immobilier accompagne, partout en France, les professionnels du droit, du chiffre, du patrimoine et de l’assurance, ainsi que les particuliers, entreprises et investisseurs, dans leurs décisions patrimoniales à travers des missions d’évaluation immobilière, d’analyse de marché et de valorisation d’actifs.

Chaque mission est conduite conformément à la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière, dont l'IFEI est garant, et dans le respect de ses principes essentiels d'indépendance, d'objectivité, d'impartialité, de compétence et de rigueur. Cette démarche assure la réalisation d'évaluations fondées sur les standards et référentiels reconnus de la profession.

Transmission, succession, divorce, fiscalité, financement, acquisition ou litige amiable : notre cabinet établit une valeur argumentée et vous apporte des conseils et un éclairage fiable pour sécuriser chaque décision.

6 bonnes raisons de faire appel au Cabinet
PHL Expertise & Conseil Immobilier

  1. Une expertise indépendante et impartiale.
    Nous n'intervenons ni dans la vente ni dans la commercialisation des biens évalués. Notre indépendance nous permet de délivrer des conclusions objectives fondées sur les seuls éléments du dossier.
  2. L'expérience du terrain, la maîtrise de la valeur.
    Avec plus de 20 ans de pratique, Philippe Lemos porte une attention particulière aux spécificités de chaque actif immobilier, y compris lorsqu'elles ne ressortent pas immédiatement des seules références de marché.
  3. Une méthodologie conforme et rigoureuse.
    Chaque mission est conduite conformément à la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière (IFEI, novembre 2025, 6ème édition). Nous sélectionnons et croisons les méthodes d'évaluation pertinentes selon la nature du bien, son usage, son occupation et les données disponibles.
  4. Une analyse qui anticipe les points de vigilance.
    Situation locative, clauses contractuelles, contraintes réglementaires, état du marché ou potentiel de valorisation : nous identifions les éléments susceptibles d'influencer la valeur ou la décision avant qu'ils ne deviennent une difficulté.
  5. Un interlocuteur unique, impliqué à chaque étape.
    Philippe Lemos intervient personnellement sur le terrain, conduit l'analyse et rédige le rapport d'expertise. Cette continuité évite la dilution de l'information entre plusieurs intervenants et permet des échanges directs avec le client et les professionnels qui l'accompagnent dans le dossier.
  6. Des conclusions claires, justifiées et objectives.
    La valeur retenue est argumentée, documentée et replacée dans son contexte. Le rapport d'expertise fournit un raisonnement compréhensible et des éléments concrets pour éclairer une négociation, justifier une déclaration, préparer un arbitrage ou appuyer une décision.

Notre indépendance objectivité impartialité rigueur transparence respect de la confidentialité au cœur de chaque mission

Regards
sur la valeur immobilière

Date :
La rémunération de l’expert immobilier en mission amiable est déterminée par les diligences accomplies et non par le résultat de son évaluation.
Ce principe garantit son indépendance, renforce la qualité de son travail et favorise la confiance accordée à ses conclusions.
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